اطلاعیه پروژه مسکونی 96 واحدی فلاطوری

اعضای محترم تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن اصفهان

پرسنل محترم شرکت ذوب آهن اصفهان (رسمی و قرارداد مستقیم)

پرسنل محترم شرکت های زیرمجموعه و  اقماری ذوب آهن اصفهان( پویش بازرگان، پویش خدمات ، پویش ساخت،پویش معدن،تعاونی مصرف کارکنان ، تارابگین ،بیمارستان شهید مطهری ....)

بدینوسیله به اطلاع می­رساند با پیگیری­های انجام شده شرایط خرید، احداث واگذاری پروژه­ی مسکونی 96 واحدی فلاطوری واقع اصفهان، خیابان کاوه – خیابان فلاطوری – بعد از چهار راه و خیابان آل یاسین – تقاطع دوم سمت چپ – کوچه صبا شماره 40  یا فرهنگیان 30– مقابل بوستان فضایلی- ساختمان نور ،فراهم گردیده است، متقاضیانی که شرایط مشارکت در این پروژه را دارند جهت ثبت نام از تاریخ 98/03/19لغایت 98/04/15بر اساس مفاد ذکر شده در اطلاعیه اقدام فرمایند.

الف ) مشخصات پروژه :

ردیف

شرح موضوع

مقدار / متراژ

واحد

توضیحات

1

مساحت عرصه

3100

مترمربع

 

2

زیربنای کل

19100 -19575

مترمربع

پس از اخذ پایان سفتکاری قطعی میگردد

3

تعداد طبقات

14

طبقه

سه طبقه زیرزمین پارکینگ میباشد

4

تعداد طبقات روی همکف

10

طبقه

 

5

زیربنای مفید مسکونی

12000- 11400

مترمربع

بدون محاسبه متراژ انباری و پارکینگ متعلق به هر واحد

6

تعداد بلوک

1

بلوک

با دو آسانسور نفر بر و یک آسانسور باربر

7

تعداد واحد مسکونی

96

واحد

دوخوابه و سه خوابه

 (نور گیر و تراس دار)

8

تعداد واحد مسکونی قابل معامله

70

واحد

طبقات 3و5 متعلق به فروشنده است(جمعا 20 واحد)

9

مترازمیانگین هر واحد

136

مترمربع

 

10

بهای هر مترمربع تراکم مفید و تجهیز کارگاه

2/600/000

تومان

شامل قیمت زمین +هزینه تراکم و پروانه شهرداری و هزینه سفت کاری

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ب) مشخصات عمومی و امکانات پروژه :

  • اسکلت بتنی مقاوم در برابر زلزله
  • رعایت مبحث 19 جهت عایق حرارتی ، دیوارهای پیرامونی و اجرای دوجداره دیوارهای مشترک بین واحدها
  • سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتوریا موتورخانه مرکزی می­باشد.
  • امکانات مجموعه شامل: آسانسورهای باربر و نفربر، آنتن مرکزی، آیفون تصویری، سیستم اعلام و اطفاء حریق، درب­های ضد سرقت ، نصب شیشه های دوجداره، پنجره های آلومینیوم اختصاصی و ... .
  • رعایت کلیه مباحث 23 گانه مقررات ملی ساختمان (با طراحی نمای منحصر به فرد)

ج) مدت ساخت :

یکی از بزرگترین محاسن این پروژه اتمام سفت کاری آن می­باشد که از نظر زمان و هزینه به سود مشارکت کننده می­باشد .

مدت زمان ساخت پروژه از زمان تحویل سفت کاری به مدت حداکثر 30 ماه شمسی پیش­بینی می­گردد.

قیمت قطعی خرید زمین ، تراکم و سفت کاری :

  • نظر به اینکه سهم تراکم خریداری شده از قرار هرمتر مربع مفید مسکونی معادل 26.000.000 ریال ( بابت زمین و تراکم و سفت کاری ) می­باشد و برای نازک کاری هر مترمربع مفید مسکونی پس از قطعی شدن خرید زمین ، تراکم و سفت کاری طی قرارداد جداگانه هزینه های نازک کاری که حدودا متری 1.500.000 تومان برآورد گردیده است،اعلام می گردد.

نکته: با عنایت به اینکه طراحی پروژه و اخذ پروانه انجام شده است چنانچه بر اساس اخذ نظر کارشناسی و سیاست گذاری مدیریت تعاونی  تغییر در متراژ مفید واحدها، تعداد آنها و تعداد طبقات  و احتمالا اخذ چند واحد تجاری با تغییر کاربری متراژی از همکف ،صورت پذیرفت، در این خصوص تلاش میگردد پروژه در بهترین حالت موجود طبق قوانین طراحی و ساخته شود.

  • تعیین متراژ، محل جانمایی، طبقه و بلوک قرارگیری واحد فقط و فقط بر اساس اولویت بندی و کسب امتیاز می­باشد، لذا با توجه به تفاوت متراژ و جهت قرارگیری واحد­ها اعم از جنوبی، شمالی، میانی و .... توصیه می­گردد در زمان و مقدار پرداخت وجوه طبق جدول اعلامی کوشا باشید.

( لازم به توضیح است : بر اساس اساسنامه ، کلیه هزینه ها تا پایان ساخت و صدور اسناد به صورت علی الحساب می باشد و  شرکت تعاونی موظف است واحد را به قیمت تمام شده به اعضا  واگذار نماید.)

  • تعداد 20 واحد از مجموعه در طبقات سوم و پنجم با فروشنده  تهاتر شده است و انتخاب مشارکت کنندگان در طبقات اول تا یازدهم ( به غیر از طبقات سوم و پنجم ) میباشد و همچنین  6 واحد با پیمانکاران و مجریان نازک کاری جهت کاهش اثرات تورم سالیانه و متعاقبا کاهش بهای تمام شده تهاتر خواهد شد.

زمان ثبت نام : زمان ثبت نام از تاریخ 98/03/19لغایت 98/04/15 میباشد و به لحاظ محدود بودن تعداد واحد ها در صورتیکه قبل از تاریخ 98/04/15ظرفیت پروژه تکمیل گردد ، هیچگونه تعهدی درخصوص مراجعات بعدی افراد نخواهد بود .

نحوه پرداخت و تعهدات مالی :

نحوه پرداخت وتعهدات مالی طبق جدول پیوست می باشدکه نحوه عمل در بند ذیل مراحل ثبت نام ومشارکت در پروژه مشخص گردیده است.

در صورت امکان اخذ وام و همچنین داشتن شرایط لازم اعضا ،وام جهت نازک کاری هر واحد اخذ خواهد گردید و مابقی مبالغ طبق جدولی که متعاقبا اعلام میگردد از مشارکت کنندگان اخذ خواهد شد .

الف : مراحل و شرایط ثبت نام و مشارکت در پروژه­ی فلاطوری :

1: مراجعه به یکی از دفاتر زیر، احراز شرایط لازم و اخذ تائیدیه جهت مشارکت در پروژه

  • دفتر تعاونی مسکن ذوب آهن به آدرس : ساختمان شماره ۳ آموزش ، جنب ساختمان جانبازان و ایثارگران ، دفتر تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن . تلفن 52572742 --  ساعت کار هر روز بجز ایام تعطیل ۸ الی ۱۲ و ۱۳ الی ۱۵
  • مراجعه به روابط صنعتی مدیریت های مربوطه و تکمیل فرم ثبت نام با اولویت اعضای تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن اصفهان
  • تکمیل فرم ثبت نام از طریق پرتال شرکت سهامی ذوب آهن اصفهان(تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن اصفهان)و تحویل به دفتر تعاونی

2: اخذ فیش مهر شده­ جهت مراجعه به بانک و واریز وجه

3: تحویل فیش بانکی پرداخت شده و سایر مدارک شامل: (کپی تمام صفحات شناسنامه – آخرین حکم حقوقی – کپی کارت ملی) در مدت زمان ثبت نام.

4: تکمیل فرمهای مربوط به مشارکت در پروژه و دریافت برنامه زمانبندی مالی پروژه

ب : شرایط لازم جهت داوطلبان مشارکت کننده :

1: احراز عضویت در شرکت تعاونی.

 2: اولویت با اعضایی شرکت تعاونی است که در صورت به حدنصاب نرسیدن درخواستها، از داوطلبین غیر عضو جهت مشارکت و تکمیل واحدها استفاده میگردد.

 3:  عدم بدهی قبلی به شرکت تعاونی و داشتن حسن سابقه.

ج : شرایط و نکات مهم دیگر :

1: ملاک انتخاب واحدها در زمان تحویل واحد ، بر اساس سیستم امتیازبندی می­باشد. مبنای امتیازبندی، بر اساس پرداخت هر 1،000،000یال در روز یک امتیاز مثبت قابل محاسبه خواهد بود.

لازم به ذکر است : واریز وجوه بیش از مبالغ و پیش از زمانهای اعلامی در جدول پرداخت مالی ابلاغ شده، جهت کسب امتیاز بیشتر و انتخاب واحد بهتر تا سقف بالاترین متراژ بلامانع خواهد بود .

2: قیمت اعلام شده در اطلاعیه به صورت برآورد تقریبی و متراژ متوسط واحدها می باشد و ملاک محاسبه و تسویه حساب نهائی، قیمت تمام شده و متراژ ثبتی واحدهای انتخابی مشارکت کنندگان طبق صورتمجلس تفکیکی ثبت می باشد .

3.با توجه به اختلاف متراژ بین واحدهای دوخوابه و سه خوابه پس از ثبت نام اولیه نسبت به گروه بندی متقاضیان اقدام می گردد. بدیهی است اولویت انتخاب با کسانی است که سریعتر نسبت به ثبت نام و تکمیل وجوه واریزی اقدام نموده اند .

4- براساس اساسنامه تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن ، واگذاری واحدها به اعضای تعاونی مسکن از اولویت برخوردار میباشد. لذا  درصورتیکه تا تاریخ98/04/10 ددرخواست  ها به حدنصاب لازم نرسیده باشند از متقاضیان غیرعضوی که اعلام آمادگی خود را با تکمیل فرم رسما اعلام نموده اند جهت مشارکت و تکمیل پروژه دعوت بعمل می آید.

5- با توجه به تعهدات تعاونی مسکن به فروشنده و اعمال جریمه تاخیر واریز مبالغ چک های خرید ،خواهشمند است در صورت یقین در توانایی انجام تعهدات مالی و تامین مبالغ چک‌های صادره همکاران به عنوان متقاضی خرید و سرمایه‌گذاری اقدام نمایند .

 

6- با عنایت به اینکه مشارکت افراد در پروژه یک کار جمعی و کاملاً مرتبط با حقوق دیگران است و طبعاً پیشرفت فیزیکی کار و زمانبندی مطلوب، مشروط به اجرای درست و به موقع تعهدات مالی کلیه اعضای پروژه خواهد بود ، چنانچه عضوی به تعهدات مالی خود تمکین ننماید بر اساس اساسنامه شرکت از پروژه اخراج و فرد دیگری جایگزین می­گردد. لازم به ذکر است فقط و فقط عین مبالغ واریزی عضو اخراجی به ایشان عودت داده خواهد شد.

نحوه پرداخت و تعهدات مالی پروژه 96 واحدی فلاطوری

ردیف

اقساط

تاریخ

مبلغ(تومان)

ردیف

اقساط

تاریخ

مبلغ(تومان)

1

همزمان با ثبت نام

98/03/19 تا 98/04/15

70.000.000

6

ششم

98/09/16

39/000/000

2

دوم

98/05/16

50.000.000

7

هفتم

98/10/16

39/000/000

3

سوم

98/06/16

39/000/000

8

هشتم

98/11/16

39/000/000

4

چهارم

98/07/16

39/000/000

جمع مبلغ(میانگین136 مترمربع)

354/000/000

5

پنجم

98/08/16

39/000/000

 

 

 

تعیین زمان برای بازدید از پروژه 96 واحدی فلاطوری و ارائه مستندات از جمله نقشه طراحی پروژه متعاقبا طی آگهی شماره 2 اعلام میگردد.

شماره حساب تعاونی مسکن کارکنان ذوب آهن اصفهان جهت واریز مبلغ اولیه:

بانک ملی شعبه ذوب آهن اصفهان:          209171515005

بانک صادرات شعبه ذوب آهن اصفهان:       210948863002